Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,89 m2 ALFORTVILLE - 94
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 79,89 m² situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, rue Paul-Vaillant-Couturier à Alfortville (94140). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi. Des travaux sont à prévoir. Une cave et un parking couvert sont inclus dans la vente. La gare se trouve à moins de 5 minutes à pied.
Prix de vente : 320 000 €, soit 4 005,51 €/m². Charges mensuelles : 339 €.
DPE : classe énergie F (296 kWh/m²/an) – classe GES F (93 kg CO₂/m²/an).
Description
Situé rue Paul-Vaillant-Couturier, à moins de 5 minutes à pied de la gare, au sein d'un immeuble des années 1970 en bon état, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon et offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cagibi.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement offre un très beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Sa superficie généreuse, sa proximité immédiate des transports et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Cave et parking.
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 79,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Collectif fuel
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 339 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/07/2026
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