Appartement à vendre 2 pièces - 57,78 m² PARIS - 75019

PARIS 19 93 RUE PETIT T2 DE 57,59 M² AVEC BALCON VUE SACRÉ-CŒUR DPE B

Situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2022, cet appartement de deux pièces développe une surface habitable de 57,59 m², complétée par un balcon de 2,57 m². Il réunit des qualités particulièrement recherchées : calme, luminosité, exposition ouest, vue dégagée sur le Sacré-Cœur et excellente performance énergétique.

Grâce à son étage élevé et à son orientation ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle généreuse durant l'après-midi et en fin de journée. La vue sur le Sacré-Cœur apporte une perspective remarquable et constitue l'un des principaux atouts du bien.

Avec près de 58 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes permettent d'envisager un aménagement agréable et harmonieux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est prolongée par le balcon, véritable ouverture sur l'extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. La chambre bénéficie également du calme de l'appartement et du confort offert par cette résidence récente.

Le programme immobilier du 93 rue Petit a été réalisé en copromotion avec Brownfields et France Logis. Sa conception architecturale a été imaginée par Studio Razavi, accompagné de CLCT Architectes. La résidence bénéficie de prestations de qualité.

Les parties communes haut de gamme, élégantes et parfaitement entretenues, offrent une excellente première impression dès l'entrée dans les lieux. La résidence se distingue également par l'importance accordée à la végétalisation et à la biodiversité. Le paysagiste Jean Chevalier y a dessiné 927 m² d'espaces paysagers au rez-de-chaussée ainsi que 650 m² de toiture végétalisée.

Les résidents profitent ainsi d'une véritable expérience de nature en ville, avec notamment un espace de repos et une terrasse partagée aménagée au 8 étage. Ces lieux communs prolongent agréablement les logements et constituent un environnement privilégié, propice à la détente et à la convivialité.

L'immeuble a été conçu dans une démarche de hautes performances énergétiques et environnementales. Il respecte les objectifs du Plan Climat de Paris, avec une consommation énergétique visée inférieure à 80 kWh/m² par an en énergie primaire, ainsi que la réglementation thermique RT 2012 10 %. Le programme bénéficie également de la certification CERQUAL NF Habitat, du label BBC Effinergie+ et du label BiodiverCity.

Cette conception exigeante se retrouve dans le classement énergétique B de l'appartement, particulièrement appréciable pour un logement parisien. Cette performance constitue un avantage notable en matière de confort, de maîtrise des consommations et de pérennité patrimoniale.

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », deux créations artistiques ont par ailleurs été intégrées à la résidence : « Coup de vent » de Guillaume Leblon, un portail en acier dans lequel sont encastrés différents objets du quotidien, et « Spirale » de Jeanne Bouchart, une sculpture installée dans le jardin au pied des bâtiments. Ces œuvres renforcent l'identité singulière et contemporaine du programme.

Un emplacement de parking peut être acquis en supplément du prix de vente, offrant une solution de stationnement privative au sein de la résidence.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux et calme, offrant un balcon, une vue sur le Sacré-Cœur, un DPE B et un cadre architectural et paysager remarquable.

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