Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,20 m2 PARIS - 75019
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 34,2 m², rue de Crimée, Paris 19ᵉ (75019), dans une copropriété en pierre de taille dotée d'un ascenseur, à proximité du canal de l'Ourcq et du métro Crimée.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'une chambre. Il comporte parquet, moulures, boiseries, cheminées et une hauteur sous plafond.
Prix de vente : 290 000 € (8 479,53 €/m²).
Chauffage collectif au CPCU. La copropriété compte 57 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 742,64 € ; charges mensuelles : 145,22 €. Taxe foncière : 671 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (355 kWh/m²/an), classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 301 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 080 € à 1 510 € (référence 2023).
Une cave est comprise dans la vente.
Description
Dans un BEL IMMEUBLE très bien entretenu en pierre de taille, CHARMANT deux pièces en parfait état. Il se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante, le séjour, la salle d'eau avec WC séparé, et une belle chambre spacieuse.
Vous serez séduit par son charme (parquet, hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminées) et nombreuses fenêtres), son POTENTIEL, son CALME et sa LUMIERE.
De nombreux travaux votés et réalisés dans la copropriété / faibles charges malgré le chauffage collectif CPCU nouvellement installé
Vendu avec une cave
Vue globale
- Surface totale : 34,2 m2
- Surface habitable : 34,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (10,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Collectif urbain
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 145,2 €
- Taxe foncière : 671 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 1742,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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