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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36 m2 PARIS - 75018

Ref : 4419

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces (F2) de 36 m² au 3e étage d'une copropriété de 22 lots, dans le 18e arrondissement de Paris (75018). L'appartement est situé côté cour, sans voisin sur le palier.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le bien, dans un ancien, présente un parquet d'origine, des moulures et deux cheminées en marbre. Aucun mur porteur ne limite la configuration, ce qui permet de redessiner les volumes. Le bien est complété par une cave en sous-sol.

L'immeuble a fait l'objet de travaux récents : ravalement de façade, réfection de la cage d'escalier et de la toiture. Il est à proximité des métros Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12).

Prix : 279 000 € (7 750 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 034 €. Taxe foncière : 630 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (328 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe C (13 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : entre 820 € et 1 150 € (année de référence 2021).

Description

Paris 18 Marcadet-Poissonniers : 2 pièces de caractère, sur cour

Parquet d'origine, cheminées en marbre, moulures et un calme rare en plein Paris : un appartement qui ne demande qu'à devenir le vôtre.

À quelques pas des métros Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), CENTURY 21 Sorim vous présente ce 2 pièces situé au 3 étage d'une copropriété très bien tenue, dont le ravalement et les parties communes viennent d'être rénovés.

Côté cour, sans voisin sur le palier, il profite d'une tranquillité remarquable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet d'origine, deux cheminées en marbre, moulures élégantes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Sa configuration est entièrement modulable : aucun mur porteur, ce qui vous permet de redessiner les volumes à votre goût, par exemple en agrandissant le séjour ou en créant une seconde chambre. Une cave saine en sous-sol complète le bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre parisien, ce bien de caractère saura séduire les amoureux des beaux volumes anciens.

Visites sur rendez-vous : 07 67 83 29 26

Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Bureau
    • Salle d'eau/WC
  • Type de construction : briques
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Toiture refaite
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade, cage d'escalier, toiture
  • Taxe foncière : 630 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1034,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sorim

CENTURY 21 Sorim

CENTURY 21 Sorim

43 rue Ordener

75018 PARIS

01 42 59 09 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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