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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,80 m2 PARIS - 75013

Ref : 45158

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28,80 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Studio meublé de 28,8 m² au 4e étage d'un immeuble de 2025, à Paris 13e (75013). Il comprend un séjour avec bow-window, un dégagement, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le sol est en parquet et la pièce principale est équipée de stores électriques. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un local vélos, d'un interphone, d'un visiophone et d'une toiture végétalisée. Les parties communes sont en béton ciré. Le chauffage est collectif au gaz, avec VMC, et la fibre internet est disponible.

Le bien est en copropriété de 12 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 560 €, soit 130 € par mois.

DPE : classe énergie C (120 kWh/m²/an) – classe GES C (25 kg CO₂e/m²/an).

Prix de vente : 380 000 €, soit 13 194,44 €/m².

Selon la destination du lot et le règlement de copropriété, une profession libérale peut être envisagée.

Description

STUDIO 4 ÉTAGE BOW-WINDOW PARQUET STORES ÉLECTRIQUES - 28,8 m²
Ce studio situé au 4ème étage séduit immédiatement par son style et son confort. Le Bow-Windows donne du relief à la pièce principale et crée une vraie signature, tandis que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Les stores électriques renforcent le confort au quotidien et soulignent le caractère contemporain du bien. L'ensemble se compose d'un séjour agréable, d'un dégagement qui organise naturellement la circulation, d'une kitchenette bien pensée et d'une salle d'eau avec WC, discrète et fonctionnelle.
Comme l'ensemble de l'immeuble, ce studio profite des standards d'une construction neuve de 2025 : ascenseur, accès PMR, local vélos, interphone, visiophone, chauffage au gaz, VMC, toiture végétalisée, parties communes en béton ciré, et excellentes performances thermiques, acoustiques et d'étanchéité. La fibre internet complète ce niveau de prestations. Là encore, selon la destination du lot et le règlement de copropriété, une profession libérale peut être envisagée.

Vue globale

  • Surface totale : 28,8 m2
  • Surface habitable : 28,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12025kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/06/2024

Bien proposé par Souhaïla azouz EI, agent commercial (RSAC 885385773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Porte d'Orléans

CENTURY 21 Porte d'Orléans

CENTURY 21 Porte d'Orléans

112 avenue du Général Leclerc

75014 PARIS

01 45 43 51 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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