Maison à vendre 8 pièces - 191 m² NOGENT SUR AUBE - 10

Propriété à vendre - 8 pièces - Environ 190 m²

Propriété d'exception, unique sur la commune de Nogent-sur-Aube. A seulement 30 min en voiture de Troyes et 10 min des péages de Charmont-sous-Barbuise et Arcis-sur-Aube. Édifiée sur 1,3 hectare, elle se compose d'une maison familiale de caractère construite dans les années 1930, d'un ancien restaurant, d'une partie équestre avec boxes, pâtures et diverses dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger spacieuse, un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, trois pièces restent à aménager selon vos envies.

La partie restaurant dispose d'une cuisine et de deux grandes salles de réception. Il est également possible de transformer cet espace en gîte.

Amateurs ou propriétaires équestres, cette propriété offre huit boxes fonctionnels, un manège et un pré avec accès direct, idéal pour profiter de balades dans la Champagne crayeuse.

Des dépendances, des caves et des étages aménageables complètent ce bien à très fort potentiel.

Contacter Louis BEAUJOIN au 06.11.31.56.25 afin d'organiser une visite !