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Maison à vendre 6 pièces - 167,88 m² LA LANDE DE FRONSAC - 33

Ref : 690

387 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,88 m2 - La Lande De Fronsac - 33 - AQUITAINE

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Description

Maison 6 pièces sans travaux à La Lande de Fronsac, offrant 168 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 500 m². Entrée avec grand placard de rangement.
Très belle pièce de vie lumineuse de 58 m². Cuisine aménagée équipée avec grand cellier attenant, côté nuit 3 chambres avec placards, sans oublier sa mezzanine qui peut aussi bien faire office de bureau, coin lecture ou encore de chambre d'appoint.
Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, WC séparés, un second espace buanderie/cellier ainsi qu'un grand garage avec de nombreux rangements.
Extérieur soigné avec entrée pavée, jardin paysagé et piscine, exposition agréable favorisant la luminosité et le bien-être, cadre très calme. Environnement proche : située à proximité du bourg avec commerces de proximité.
Ce bien conviendra à une famille recherchant volume, rangements et qualité de vie

Vue globale

Surface totale : 202,6 m²
Surface habitable : 167,9 m²
Surface terrain : 1 440 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Salle de bains (10,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Cellier (11 m²)
- Salle a manger (32,1 m²)
- Salon (25,7 m²)
- Mezzanine (8,5 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Garage (34,7 m²)
- Buanderie (11,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1887 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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