Maison à vendre 3 pièces - 66,10 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33
192 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied de 66,1 m², située à Saint-André-de-Cubzac (33240), se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 192 000 €, soit 2 904,69 € le mètre carré.
L'intérieur se répartit comme suit : une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, un couloir desservant une salle de bain avec meuble vasque et WC, deux chambres, un cellier et un garage. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet complètent le bien, sur un terrain de 225 m².
Le bien, de type récent, est classé D en énergie (185 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 150 € et 1 620 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 875 €.
Côté accessibilité, la gare se situe à 5 minutes à pied, avec une liaison vers Bordeaux en 25 minutes. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et l'accès à l'A10 se trouve à 3 minutes.
Description
Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, un couloir dessert une salle de bain avec meuble vasque et WC ainsi que deux chambres, cellier et un garage.
Le tout avec terrasse et jardinet
Idéal primo accédants ou investisseur
Vue globale
- Surface totale : 81,0 m2
- Surface habitable : 66,1 m2
- Surface terrain : 225 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Sejour/cuisine (32,0 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cellier (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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