Maison à vendre 3 pièces - 65,31 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33
244 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied construite en 2010, située à Saint-André-de-Cubzac (33240).
D'une surface de 65,31 m², le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres. L'organisation intérieure se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. Le chauffage est électrique.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 200 m² et d'une terrasse de 15 m². Un garage attenant est inclus dans l'ensemble. La maison est mitoyenne d'un seul côté, côté garage.
Prix de vente : 244 000 €, soit 3 736,03 €/m². Le bien est vendu loué, pour un loyer de 700 € hors charges. Taxe foncière : 875 €.
DPE : classe énergie C (174 kWh/m²/an en énergie primaire, 91 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 090 € et 1 540 € (année de référence 2023).
Description
D'une organisation optimisée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les beaux jours.
Mitoyenne d'un seul côté par le garage.
La maison est habitable sans travaux, chauffage électrique et raccordement à la fibre optique.
N'attendez plus, appelez nous pour une visite.
Bien vendu loué (loyer 700 € HC)
Vue globale
- Surface totale : 80,3 m2
- Surface habitable : 65,3 m2
- Surface terrain : 200 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Degagement (4,5 m2)
- Sejour/cuisine (31,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cellier (4,2 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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