Maison à vendre 7 pièces - 280 m² ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Propriété exceptionnelle et authentique située sur la commune du Val de Virvée composée d'une maison de maître ainsi qu'une seconde maison T3 indépendante et de dépendances généreuses, offrant un cadre de vie rare.

La maison de maître d'environ 260 m² est composée d'une entrée incroyable, d'une cuisine séparée de près de 30 m² entièrement aménagée et équipée, une partie cellier en arrière cuisine avec de nombreux rangements. Une salle à manger puis un salon rénové avec son imposante cheminée, un bureau, Le RDC est complété par un WC, une salle de bains. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres dont une de 30 m², parquet dans chacune des pièces possibilité d'aller chercher une 5ème chambre (plus de 30 m² de grenier), une salle d'eau avec wc (à refaire). Un grand chai de 60 m² laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ainsi qu'un garage de 28 m² avec porte motorisée complète ce premier bien.

Un logement T3 indépendant de près de 67 m² comprenant en RDC, une cuisine récente aménagée donnant sur un salon, une salle de bains et wc. A l'étage 2 chambre. Pas de travaux à prévoir. Le tout complété par un garage. Idéal pour accueil la famille ou revenu locatif.

Une Magnifique Dépendance d'environ 130 m² au sol avec superbes poutres vous offrant une belle hauteur sous plafond, le champ des possibles s'offre à vous avec possibilité de la passer en habitable vous permettant de créer une activité de gîtes, de plus une magnifique piscine vient compléter l'ensemble (liner en très bon état).
Le tout sur une parcelle paysagée de plus de de 3400 m².
Prévoir une enveloppe travaux pour du rafraîchissement et remise à votre goût.

La situation conjugue calme et proximité des services. Le village propose commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), restaurants et marchés locaux, ainsi que des écoles et équipements municipaux adaptés aux familles. Des espaces verts et promenades alentours permettent de profiter pleinement du cadre naturel. A10 à 6 minutes et gare de St André à 5 minutes.