Maison à vendre 7 pièces - 180,25 m2 MERIGNAC - 33
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type « Île de France » de 180,25 m², en centre-ville de Mérignac (33700), Gironde. Elle se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains, une douche, des WC et un séjour avec cheminée. Le bien est implanté sur un terrain de 900 m² aménagé en jardin.
Prix de vente : 460 000 €, soit 2 552,01 €/m². Taxe foncière : 2 422 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (308 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 410 € à 6 040 € (année de référence 2025).
Il s'agit d'un bien ancien sur lequel des travaux de rénovation sont à prévoir.
Description
7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bains + douche, WC et grand séjour lumineux avec cheminée le tout bien abrité dans un jardin à 360°. Des travaux de rénovation sont à prévoir ce qui vous permettra de vous l'approprier entièrement et créer votre espace de vie idéal.
A deux pas de toutes commodités et transports : tram, bus, établissements scolaires (du primaire au lycée), commerces, restaurants cinéma, cafés A visiter (vite) absolument !
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 180,3 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (29,7 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Salle de bains (9,2 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (25 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Placard/Dressing (10,5 m2)
- Entrée (16,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2422 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6040,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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