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Résumé AI
Maison de 7 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 149 m², située à Saint-Médard-en-Jalles (33160), dans le quartier de Magudas.
L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 46 m² regroupant un salon et une salle à manger, avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée dont un espace buanderie est attenant, d'un bureau de 9 m², d'une suite parentale de 33 m² (salle d'eau et espace dressing), ainsi que d'un studio de 20 m² doté de sa salle d'eau et de son WC, accessible depuis l'extérieur ou depuis le garage de 22,9 m².
À l'extérieur, le terrain de 694 m² comprend un jardin, une terrasse exposée à l'ouest, une dépendance isolée et une cuisine d'été.
Prix : 429 000 € (2 879,19 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (180 kWh/m²/an), classe GES D (34 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 800 € à 2 550 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 1 374 €.
Bien ancien. Parking : garage.
Description
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en parfait état de 7 pièces totalisant 149 m² habitables située en plein coeur du quartier de Magudas.
Sa vaste entrée avec placard dessert une pièce de vie de 46 m² composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger bénéficiant d'un beau volume, d'une luminosité optimale et d'une vue très agréable sur le jardin paysagé.
En suivant, la cuisine ouverte est aménagée et parfaitement équipée. Attenant à cette cuisine vous y trouverez un espace buanderie.
Un dégagement avec son bureau de 9 m² dessert une magnifique suite parentale de 33 m² avec sa salle d'eau et son espace dressing.
Vous aurez accès depuis l'extérieur ou depuis le garage de 22,9 m² à un studio de 20 m² avec sa salle d'eau et son WC.
Le jardin est un vrai havre de paix. Vous passerez d'agréables moments sur la terrasse exposée à l'Ouest.
Une dépendance isolée ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, praticité et qualité de vie.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 71 (10 min à pied)
Ecoles à proximité : Ecole Primaire Pierre et Maia Carrie à 250 m
Collège à proximité : Collège Emmanuel d'Alzon 1,6 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 8 km
Commerces et services : Commerces de proximité à moins de 100 m : Tabac, presse, Pharmacie, Boulangerie, centre-ville à 4,6 km (Mairie, Poste, Médiathèque, cinéma, marché, banques, centre médical).Centre Commercial E.Leclerc à 1km.
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 174,8 m2
- Surface habitable : 149 m2
- Surface terrain : 694 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,6 m2)
- Séjour (46,3 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Bureau (9,2 m2)
- WC/lave mains (1,9 m2)
- Chambre 1 (23,6 m2)
- Salle d'eau (9,6 m2)
- Garage (22,9 m2)
- Chambre 2 (20,1 m2)
- Dépendance (11,9 m2)
- Cuisine d 'été (2,3 m2)
- Garage (22,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Taxe foncière : 1374 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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