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Maison à vendre 4 pièces - 83,86 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8015

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,86 m2 - St Medard En Jalles - 33 - AQUITAINE
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Maison de plain-pied à vendre à Saint-Médard-en-Jalles (33160), quartier Rolland Garros, au prix de 299 000 € (3 565,47 €/m²).

Le bien, d'une surface habitable de 83,86 m² (114,38 m² au total), compte 4 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie comprend une pièce de vie de 21,73 m² et une cuisine indépendante de 9 m², équipée et dotée de rangements, donnant accès à un cellier et à un garage de 30,52 m². Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin exposé au sud et d'une terrasse sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 287 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (172 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, 168 kWh/m²/an en énergie finale ; classe D (37 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 1 200 €.

À proximité immédiate : maternelle et école élémentaire Hastignan, collège Hastignan, lignes de bus 71 et G. Centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles à 2,8 km.

Description

Saint Médard en Jalles Rolland Garros

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant 83,86 m² habitables (114,38 m² au total) idéalement située dans un environnement paisible et prisé de Saint-Médard-en-Jalles, à deux pas des écoles.

Dès l'entrée, vous trouverez la cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle, équipée et disposant de nombreux rangements. Elle donne accès à un cellier ainsi qu'à un spacieux garage de 30,52 m².
La pièce de vie de 21,73 m² dispose d'une belle luminosité.
Un dégagement avec placard permet d'accéder à l'espace nuit, composé de trois chambres ensoleillée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, au calme absolu, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une maison parfaitement entretenue qui n'attend plus que vous !

Le quartier:
Transports à proximité : Ligne 71 et Ligne G à 750 m permettant un accès à Bordeaux centre et à la gare Saint Jean
Ecoles à proximité : Maternelle Hastignan à 200 m et élémentaire Hastignan à 750 m
Collège à proximité : Collège Hastignan à 1 km.
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 6 km
Services : centre-ville à 2,8 km (banques, pharmacies, fleuristes, coiffeurs, instituts de beauté, Mairie, Poste, bibliothèque, cinéma), Espace Aquatique à 550 m Intermarché à 2,1 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement avec placards (8,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,6 m2)
    • Garage (30,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ST MEDARD EN JALLES (33)

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