Maison à vendre 7 pièces - 178,76 m² ST AUBIN DE MEDOC - 33

Saint Aubin de Médoc

Dessinée par l'architecte Serge Lenoir et bâtie en 2020, cette maison contemporaine joue la carte des lignes nettes et de la lumière.
Sous ses 2,70 mètres de plafond, le rez-de-chaussée déroule une pièce de vie de plus de 53 m² en triple exposition, où le sud, l'ouest et le nord se répondent à travers deux grandes baies vitrées.
En son centre, une cheminée à insert d'1,20 mètre dessine les contours des soirées d'hiver, tandis que les terrasses prolongent naturellement l'espace aux beaux jours.

La cuisine, signée Actua, s'habille d'un plan de travail en granit et d'un équipement complet qui reste à demeure.
Juste derrière, une arrière-cuisine discrète absorbe l'intendance du quotidien. Au même niveau, une première chambre avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne accueille les invités ou s'envisage en espace de plain-pied.

À l'étage, l'escalier maçonné ouvre sur une mezzanine de près de 24 m², idéale pour un coin bureau ou bibliothèque. Trois chambres s'y partagent dressings, balcon privatif et terrasse, dont une suite parentale de plus de 24 m² avec salle d'eau et accès extérieur. Chaque pièce profite d'un parquet contrecollé et d'une connexion fibre dédiée.

Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle complète l'ensemble.

Dehors, la vie prend ses aises. La piscine maçonnée et chauffée, au sel et équipée d'un volet immergé, s'entoure d'une terrasse carrelée et d'un espace couvert.
Une cuisine d'été avec bar, un barbecue en dur et une terrasse en IPE côté salon composent un art de vivre tourné vers l'extérieur.
Le jardin, exposé ouest, ouvre sur un espace boisé non constructible qui offre calme et horizon dégagé.

Confort technique au rendez-vous : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés, menuiseries aluminium noires. Une construction récente, soignée dans chaque détail, prête à accueillir une famille qui aime recevoir.

Le quartier:

Centre-ville: Centre de Saint-Aubin-de-Médoc à 1,2 km
Transports: Bus G « Villepreux » à 850 m · Bus 83 « Route de Picot » à 400 m. Bus 84 « Route de Picot » à 450 m.
Écoles: École Jean de la Fontaine à 860 m · École élémentaire Molière à 1,4 km · École maternelle Charles Perrault à 1,5 km · École élémentaire La Garenne à 1,8 km. Crèche à 100 m Les Jardins d'Amalthée.
Supermarchés: Marché de Picot à 1,6 km · Intermarché à 1,6 km
Commerces de proximité: Les 2 cabanes à 1,2 km · Le Fournil de Val à 1,3 km · La Boulangerie de Saint-Aubin à 1,3 km. Boucherie à 1,2 km.
Santé & services: Pharmacie Mallet à 1,3 km · Pharmacie Rocade à 1,3 km

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