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Maison à vendre 6 pièces - 137,76 m² ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8347

618 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 137,76 m2 - St Medard En Jalles - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 137,76 m² (6 pièces, 4 chambres) à St Aubin de Médoc, construite en 2022 selon la norme RE 2020. Terrain de 643 m².

Prix de vente : 618 000 €, soit 4 486,06 €/m².

DPE : énergie A – 37 kWh/m²/an ; GES A – 1 kgCO₂/m²/an.

La maison offre une hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce de vie est traversante, avec double exposition est-ouest, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont 2 donnant sur un patio par une baie vitrée, et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne, WC suspendu, velux motorisé). Une salle de bain avec baignoire et double vasque complète les sanitaires.

À l'extérieur : terrasse en bois sous pergola bioclimatique, jardin, arrosage intégré et garage indépendant.

Taxe foncière : 1 300 €. Électricité : 90 €.

Description

Vivre à St Aubin de Médoc

Construite en 2022 selon la norme RE 2020, cette maison contemporaine séduit d'emblée par sa belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres et le soin apporté à chaque détail.

Le cœur de la maison est une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Le matin, le soleil entre côté levant ; le soir, il accompagne les derniers moments de la journée côté couchant.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.

La partie nuit se déploie autour de quatre chambres, toutes dotées de placards aménagés. Deux d'entre elles ouvrent leur baie vitrée sur le patio, dont une suite parentale particulièrement soignée : grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et velux motorisé.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque complète cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, la terrasse en bois surmontée d'une pergola bioclimatique invite à prolonger les repas et les soirées au gré des saisons.
Le jardin paysager, l'arrosage intégré et le garage indépendant achèvent de faire de cette maison un lieu où il fait bon s'installer durablement.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 1,2 km
Transports: Bus « Gadret » à 240 m · Bus « Moulin de Gajac » à 280 m · Bus « Bords de Jalles » à 320 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca, G) · Bus « Cosec » à 390 m
Écoles: École Élémentaire Gajac à 850 m · Collège François Mauriac à 860 m · École Maternelle Villagexpo à 870 m · Lycée professionnel Jehan Dupérier à 890 m
Supermarchés: E.Leclerc à 1,1 km · Lidl à 1,2 km
Santé & services: Pharmacie de la liberté à 460 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Vue globale

Surface totale : 155,8 m²
Surface habitable : 137,8 m²
Surface terrain : 643 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée / Pièce à vivre (46,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cellier/Buanderie (6,1 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Garage (18 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2023

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

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05 56 57 77 77

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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