Maison à vendre 7 pièces - 154,49 m² ST MEDARD EN JALLES - 33

Saint Médard en Jalles - Proche Centre-ville

Dès l'entrée, avec son placard intégré, on devine une maison pensée pour la vie de famille.
Le regard file ensuite vers la pièce de vie, baignée de clarté grâce à ses trois portes-fenêtres, sa baie vitrée et sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
Le poêle à bois y installe une ambiance chaleureuse dès les premières fraîcheurs.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de convivialité. Plaque gaz, four encastrable, hotte à évacuation extérieure et lave-vaisselle : tout est réuni pour cuisiner en gardant un œil sur la tablée.
À proximité, un cellier-buanderie généreux accueille l'électroménager, la chaudière et donne accès à la cave, avec sa porte de service bien pratique au quotidien.

La partie nuit se déploie autour d'un dégagement et compte cinq chambres, dont deux dotées de placards intégrés et l'une bénéficiant de sa propre salle d'eau.
La salle de bains familiale, avec double vasque, douche et baignoire, complète ce confort, tout comme les deux WC répartis dans la maison.

À l'extérieur, la terrasse carrelée exposée à l'ouest, coiffée de sa pergola, invite aux repas prolongés et aux soirées douces.
Le jardin clos et arboré offre un cadre préservé, tandis qu'une dépendance de 16 m² avec eau et électricité et un carport apportent des surfaces annexes appréciables.

Construite dans les années 60-70 puis agrandie autour de 2008, cette maison Phénix a été soignée au fil du temps : isolation refaite en 2018, huisseries PVC double vitrage, fibre et chauffage au gaz complété par un chauffage au sol dans l'extension.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 1,1 km
Transports: Bus « Lycée Sud Médoc » à 240 m (lignes 71, 85, Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca) · Bus « Lycée Sud Médoc (Bois de Mont) » à 270 m (lignes 71, 85) · Bus « Docteur Férié » à 360 m (lignes 71, 85) · Bus « Hilsz » à 500 m (lignes 37, 85, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand))
Écoles: Lycée Sud-Médoc à 430 m · Collège Léonard de Vinci à 630 m · École élémentaire La Boetie à 760 m · École maternelle La Boétie à 780 m
Supermarchés: Au Jardin d'Alice à 1,1 km
Commerces de proximité: Erable et Noix à 1 km · Spar à 1,1 km · RF à 1,4 km
Santé & services: Pharmacie de Germignan à 690 m · Pharmacie Cœur des Jalles à 1,1 km

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