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Maison à vendre 5 pièces - 140,20 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14864

505 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 140,20 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Maison ancienne de 140,2 m² à Mérignac (33700), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'un séjour de 51 m² avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une cheminée. Le terrain associé est de 875 m².

Prix de vente : 505 000 €, soit 3 602 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (279 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 203 € et 4 333 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 833 €.

Description

Maison familiale de 140m2 à rénover, offrant un séjour de 51m² avec sa mezzanine, trois belles chambres , ainsi qu'une salle d'eau; Idéalement situé dans un quartier bénéficiant d'une bonne desserte en transports à moins de trois minutes à pied, et d'un environnement commerçant où plusieurs supermarchés sont accessibles en cinq minutes. Vous profiterez également d'un cadre de vie animé, avec de nombreux restaurants et cafés à deuxtrois minutes à pied, tout en restant dans un secteur calme et propice à la vie de famille.

Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Autre (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3203,0 € et 4333,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste henry EI, agent commercial (RSAC 952711059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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