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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 BEGLES - 33

Ref : 3591

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390476€
Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Begles - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de 120 m² à Bègles (33130), 6 pièces comprenant 4 chambres, proposée à la vente au prix de 410 000 € (3 416,67 €/m²).

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2019. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin sur un terrain de 237 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC.

La taxe foncière s'élève à 1 700 €.

DPE : classe énergie C (158 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

BÈGLES SECTEUR 14 JUILLET | MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE ET JARDIN

Et si votre prochaine maison réunissait tout ce que vous recherchez pour votre famille ?

Dans le secteur recherché du 14 Juillet à Bègles, découvrez cette maison qui conjugue confort, beaux volumes et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique cuisine sur mesure, ouverte sur un agréable séjour avec cheminée. Un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une terrasse et un jardin intimiste, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les soirées entre amis.

Un véritable atout : une suite parentale de plain-pied !

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, chacun profite de son espace avec trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

Le confort au quotidien, jusque dans vos déplacements.

À l'extérieur, vous bénéficiez de la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle, un avantage appréciable dans le secteur.

Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité. Le tramway est accessible en quelques minutes à pied et vous permet de rejoindre facilement Bordeaux et ses quartiers animés. La gare de Bègles, la gare Saint-Jean et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.

Une maison pensée pour la vie de famille, avec quatre chambres, une suite parentale de plain-pied, un jardin intimiste et un emplacement pratique pour profiter pleinement de Bègles.

Vous recherchez une maison familiale dans le secteur du 14 Juillet ? Venez la découvrir sans tarder !

Contactez Century 21 AML BÈGLES pour organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour + Cuisine (47,5 m2)
    • Chambre parentale (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

05 56 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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