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Résumé AI
Située à Villenave-d'Ornon (33140), à proximité du centre de Chambéry, cette maison de 6 pièces offre 99 m² habitables sur une parcelle de 187 m².
L'espace de vie de 30,64 m², exposé au sud, comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. La maison compte 3 chambres de 11,19 m² (avec placard), 9,19 m² et 9,73 m², une salle de bains de 4,43 m², des WC, un espace de 5 m² au niveau supérieur pouvant servir de bureau ou de dressing, un espace de 7,92 m² avec WC au rez-de-chaussée, et un cellier-buanderie de 6,70 m² donnant directement sur la terrasse.
À l'extérieur, on trouve une terrasse en bois et une piscine semi-enterrée. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, dont certains fonctionnent à l'énergie solaire. Une rénovation a été réalisée en 2023.
Côté performance énergétique, le DPE est classé D en énergie (192 kWh/m²/an) et D en GES (37 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 177 kWh/m²/an.
Le prix de vente est de 337 000 €, soit 3 404,04 €/m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le stationnement s'effectue en rue. La taxe foncière s'élève à 1 463 €.
Description
Un emplacement privilégié, des espaces bien pensés !
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Idéalement située à proximité immédiate du centre de Chambéry, cette maison de 99m2 habitables sur une parcelle de 187m2 est parfaite pour ceux qui privilégient un quotidien pratique et souhaitent tout faire à pied ou à vélo : commerces, transports, services et commodités à portée de main, pour une vie de quartier agréable et facilitée.
Sans oublier le collège de Chambéry en 17 mn à pied et l'école Jean Jaurès, accessibles en seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour faciliter le quotidien des familles.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 30,64 m², exposée plein Sud, comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison propose 6 pièces, dont 3 chambres et 2 espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau ou un dressing, selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un premier espace de 7.92 m² avec WC peut être aménagé en bureau ou en espace de rangement.
Un cellier-buanderie de 6.70m2 pratique complète le rez-de-chaussée et offre un accès direct à la terrasse, pour un quotidien facilité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,19 m² (avec placard), 9,19 m² et 9,73 m², ainsi qu'un espace de 5 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing. Une salle de bains lumineuse de 4,43 m² et des WC complètent cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois et d'une piscine semi-enterrée, idéales pour les beaux jours et les moments de détente.
Les plus qui font la différence :
Climatisation réversible récemment installée.
Volets roulants électriques, dont certains fonctionnent à l'énergie solaire.
Nombreux rangements.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la proximité des commodités sans renoncer aux plaisirs d'un extérieur !
Honoraires à la charge des Vendeurs.
Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 187 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon / séjour / cuisine (30,6 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- Cellier (6,7 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1463 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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