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Résumé AI
Maison de plain-pied de 89,81 m² située à Villenave-d'Ornon (33140), secteur Chambéry, sur une parcelle de 350 m². Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres.
Prix de vente : 328 000 € honoraires inclus (310 000 € hors honoraires, 18 000 € d'honoraires TTC, soit 5,49 % à la charge de l'acquéreur). Prix au m² : 3 540,81 €.
DPE : classe énergie C (178 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 500 € et 2 070 € (référence 2023).
La maison se compose d'une pièce de vie de 36 m² à double exposition, ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée Nord-Ouest, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'un garage attenant de 15 m² en communication directe avec la maison, de trois chambres de 10 à 11 m², d'un placard, d'une salle de bains de 3,59 m² et d'un WC indépendant.
Bien ancien.
À proximité : TBM lignes 5 et 85 à 11 minutes à pied, tramway C à 22 minutes à pied (3 minutes en voiture, 6 minutes à vélo), accès à la rocade en 2 minutes en voiture. Lycée Vaclav-Havel à environ 30 minutes à pied ou 9 minutes à vélo ; collège du Pont de la Maye à environ 23 minutes à pied ou 6 minutes à vélo.
Visite virtuelle disponible.
Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Idéalement située au cœur du secteur recherché de Chambéry à Villenave d'Ornon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 89 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², bénéficiant d'une double exposition et ouvrant directement sur une agréable terrasse de 18 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
De part et d'autre du séjour, vous trouverez un garage attenant de 15 m², directement communicant avec la maison, offrant un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² à personnaliser et à repenser selon vos envies.
La partie nuit dessert trois chambres de 10 à 11 m², un placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains de 3,59 m².
Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison de plain-pied offre un extérieur agréable et facile à entretenir.
Côté transports et commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :
TBM lignes 5 et 85 à seulement 11 minutes à pied
Tramway C à 22 minutes à pied, 3 minutes en voiture ou 6 minutes à vélo, avec parking à vélos à proximité
Accès rapide à la rocade, à seulement 2 minutes en voiture
Lycée Vaclav-Havel à environ 30 minutes à pied ou 9 minutes à vélo
Collège du Pont de la Maye à environ 23 minutes à pied ou 6 minutes à vélo
Toutes les commodités du quotidien à proximité
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement privilégié de Villenave d'Ornon.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 328 000 € honoraires inclus, dont 310 000 € hors honoraires et 18 000 € d'honoraires TTC, soit 5,49 % du prix de vente honoraires inclus.
Vue globale
- Surface totale : 104,9 m2
- Surface habitable : 89,8 m2
- Surface terrain : 350 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (36,3 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Garage (15,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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