Maison à vendre 4 pièces - 99,74 m2 PESSAC - 33
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 282000€
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Résumé AI
A Pessac (33600), dans le quartier Monbalon, cette maison de ville ancienne de 99,74 m² se compose de 4 pièces : 3 chambres, une cuisine, un cellier et un séjour double donnant directement sur le jardin. Un garage est inclus dans le bien, et les combles sont aménageables. Le terrain mesure 516 m².
Le bien est situé en copropriété (63 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 112,60 €. La taxe foncière s'élève à 1 748 €.
Le diagnostic de performance énergétique place le logement en classe E pour l'énergie (313 kWh/m²/an) et en classe E pour les gaz à effet de serre (69 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 299 000 €, soit 2 997,79 € le mètre carré.
Description
Située à PESSAC (33600), dans le quartier recherché de Monbalon, votre agence CENTURY 21 vous propose cette agréable maison de ville d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, ainsi que d'un spacieux séjour double lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien.
Ses atouts majeurs : des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets, de beaux volumes de vie et un fort potentiel de personnalisation.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70
Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 99,7 m2
- Surface terrain : 516 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (32,2 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- couloir (8,2 m2)
- Cellier (3,6 m2)
- Garage (13,5 m2)
- cage d escalier (4,5 m2)
- couloir2 (3,8 m2)
- Combles aménageables (29,6 m2)
- Entrée (8,7 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1748 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 112,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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