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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 8953

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Floirac - 33 - AQUITAINE
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Maison de plain-pied des années 50 dans le bas Floirac (33270), à proximité de Bordeaux. Sur une surface de 90 m², ce bien de 4 pièces comprend 3 chambres. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie. Une terrasse carrelée et un garage s'ajoutent à l'ensemble, sur un terrain de 241 m².

Prix de vente : 306 000 €, soit 3 400 €/m².

DPE : classe énergie D (223 kWh/m²/an) ; classe GES D (46 kgCO₂/m²/an).

Description

Maison des années 50 de plain-pied, d'une surface d'environ 90 m²,  idéalement située dans le bas Floirac, très proche de Bordeaux, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie.  A cela s'ajoutent une terrasse extérieure carrelée ainsi qu'un garage, le tout sur une parcelle de 241 m².

Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Extérieur (36,3 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22346kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/09/2023

Bien proposé par Nicolas lefebvre EI, agent commercial (RSAC 941623589)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

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62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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