Maison à vendre 4 pièces - 75,22 m2 PESSAC - 33
254 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Pessac (33600) sur le secteur de Noès, cette maison ancienne de 75 m² habitables, pour une superficie totale de 120 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 260 m².
Le bien est proposé à la vente au prix de 254 400 €, soit 3 382,08 €/m².
Au niveau du diagnostic énergétique, le logement est classé D pour la consommation d'énergie primaire (174 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kg CO₂/m²/an).
La maison dispose d'une véranda, d'un garage et d'une climatisation. Des travaux sont à prévoir.
À noter : le bien est rattaché à la carte scolaire du collège de Noès.
Description
Venez découvrir, en exclusivité, dans votre agence Century 21 Pessac, cette maison de 75 m² habitable sur une superficie totale de 120m² composée de 3 chambres, sur une parcelle d'environ 260 m² sur le secteur NOES.
Ses principaux atouts :
Superficie Totale de 120m²
Maison de 75 m² habitable
Parcelle d'environ 260 m²
Climatisation
3 chambres
Véranda
Garage
Carte scolaire collège de Noès
Cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'acquisition et de rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Elle se compose de 3 chambres et dispose d'une véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 260 m². Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La climatisation constitue également un atout pour votre confort au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur et de valoriser le bien selon leur projet.
La maison dépend de la carte scolaire du collège de Noès, un élément à prendre en compte dans votre projet familial.
Une maison avec véranda, garage et climatisation, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation à Pessac.
À découvrir dans votre agence Century 21 Pessac !
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05.54.07.30.70
Vue globale
- Surface totale : 75,2 m2
- Surface habitable : 75,2 m2
- Surface terrain : 280 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Sas
- Entrée (4,0 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle à manger (25,8 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Veranda (27,9 m2)
- Garage (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Air conditionné, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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