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Maison à vendre 3 pièces - 64,28 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4197

283 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 64,28 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Cette maison ancienne de 64,28 m², située à Le Bouscat (33110), se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Elle est accompagnée d'un garage privatif et d'un terrain de 280 m².

Le bien est en copropriété de 2 lots, sans charges.

Il est vendu 283 000 €, soit 4 402,61 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E, avec une consommation de 294 kWh/m²/an en énergie primaire et 260 kWh/m²/an en énergie finale ; classe GES E, avec des émissions de 65 kgCO₂/m²/an.

Description

Le Bouscat Ville à Vivre...

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Ce bien est idéal pour les amateurs de projets sur mesure comme pour les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et dispose également d'un garage privatif, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

Située au sein d'une copropriété sans charges, cette maison vous permettra de concrétiser un projet de rénovation à votre image tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Son potentiel d'aménagement, sa configuration fonctionnelle et l'absence de charges de copropriété en font un bien rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Une base idéale pour imaginer un intérieur moderne et valoriser pleinement ce bien selon vos envies.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

REF :4197
DPE : E

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Garage (20,3 m2)
    • Parking couvert (16,4 m2)
    • Atelier (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 1km
  • Boulangerie
  • Ecole
  • Supermarché

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29465kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 23/06/2026

Bien proposé par Alexandre leroux EI, agent commercial (RSAC 884818600)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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