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Maison à vendre 7 pièces - 181,71 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3116

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 181,71 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre!!!

Située dans un quartier recherché du Bouscat, cette belle maison individuelle de 183 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, du marché et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 80 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit, garantissant un confort optimal.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin ombragé, donnant accès à la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.

Un garage et deux places de stationnement intérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Construite en 2002, cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec une distribution fluide et de beaux volumes.

Contactez-nous pour organiser une visite!


REF: 3116
DPE: D


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 181,7 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce à vivre/Cuisine (79,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (19,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Baies vitrées coulissantes
  • Double vitrage alu
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Vmc double flux
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche souflée

À savoir

  • Taxe foncière : 2528 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Cabinet médical
  • Tram
  • Crèche
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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