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Résumé AI
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à étage, situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), secteur Le Parc du Centre. Surface totale de 164,59 m², 7 pièces et 5 chambres.
La première maison, de 85 m², est actuellement louée. Elle comprend une pièce de vie en double exposition, ouverte sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un cellier-buanderie de 11,86 m². L'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
La deuxième maison, de 80 m², a été construite en 2019. Elle dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier attenant et d'un garage. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
La parcelle de 863 m² comporte des abris de jardin et une terrasse.
Prix de vente : 621 000 € (3 773,01 €/m²). Taxe foncière : 2 546 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (234 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 870 € et 2 570 € (base 2023).
À proximité : lignes de bus 71 à 120 m, 37 et 84 à 400 m ; écoles maternelle et élémentaire Montaigne à 650 m ; collège François Mauriac à 650 m ; lycée Sud Médoc à 950 m ; centre-ville à 1,2 km.
Description
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à étage, situé dans un quartier très recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles, les transports et le centre-ville de Saint Médard en Jalles.
La première maison de 85 m² est actuellement louée. Elle se compose d'une belle pièce de vie en double exposition donnant sur une terrasse et sur un jardin.
La cuisine est ouverte et aménagée. Vous accèderez à un cellier/buanderie de 11,86 m².
A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La deuxième maison de 80 m² construite en 2019 est habitable sans travaux.
Dès l'entrée vous serez charmés par sa luminosité et ses volumes.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée, elle dispose d'un cellier attenant pour davantage de rangements ainsi que d'un garage.
A l'étage vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau.
La vaste parcelle est bien exposée et très au calme.
Des abris de jardin ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards complètent ce bien.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 71 à 120 m et 37 et 84 à 400 m
Écoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne à 650 m
Collège à proximité : Collège François Mauriac à 650 m
Lycée à proximité : Sud Médoc à 950 m
Commerces et services : Centre-ville à 1,2 km (Mairie, Poste, marché, banques, centre médical, cinéma, médiathèque, restaurants...).
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 178,5 m2
- Surface habitable : 164,6 m2
- Surface terrain : 863 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,1 m2)
- Cellier/Buanderie (11,7 m2)
- Pièce à vivre/Cuisine (29,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (7,3 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (8,9 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle d eau (5,1 m2)
- Entrée / Pièce à vivre (38,1 m2)
- Cellier/Buanderie (3,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle d eau (5,5 m2)
- Garage (13,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Façade : Enduit
À savoir
- Taxe foncière : 2546 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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