Agences immobilières CENTURY 21 : immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière
Retour aux résultats
Créer une alerte
Modifier la recherche
  1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat Maison Gironde (33)
  5. Achat Maison TALENCE (33400)

Maison à vendre 4 pièces - 70,04 m2 TALENCE - 33

Ref : 41391

266 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Voir sur la carte
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    1/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    2/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    3/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    4/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    5/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    6/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    + 11
    7/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    8/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    9/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    10/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    11/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    12/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    13/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    14/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    15/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    16/17
  • Maison à vendre - 4 pièces - 70,04 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
    17/17
Exclusivité
Envoyer un message
Message
Téléphoner à l'agence
Téléphoner
Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI



Maison de plain-pied de 70,04 m² (78 m² au sol) à Talence (33400), comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est vendu au prix de 266 250 €, soit 3 801,40 € le mètre carré.

Vendue libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, la maison comprend un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin d'accueil et un emplacement pour véhicule sécurisé.

Au titre du DPE, le bien est classé D en énergie (221 kWh/m²/an, consommation finale de 200 kWh/m²/an) et D en GES (42 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 1 540 € et 2 140 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 262 €. Le bien est situé à proximité du tramway B (arrêts Béthanie et Peixotto), du lycée Victor Louis, de l'université de Bordeaux et du parc Peixotto.

Description

Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux à prévoir, d'environ 78m2 au sol (70.04 m2 Carrez) avec jardin d'accueil et un emplacement pour véhicule sécurisé. Le Tram B arrêt Bethanie et le Tram B Peixotto sont facilement accessibles à pied. La maison se situe à proximité du Lycée Victor Louis et de l'Université de Bordeaux, le supermarché Auchan et le parc Peixotto. De plain-pied la maison dispose de deux belles chambres et un bureau. La cuisine moderne et équipée est baignée de lumière. Elle est ouverte sur un salon lumineux. Les WC sont indépendants de la salle d'eau et il y a de nombreuses possibilités de rangement (y compris un grenier)
Vendu libre de toute occupation, ceci représente une belle opportunité pour une résidence principale ou bien un investissement rentable. Bien rare, ne tardez pas !

Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (22 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Bureau (6,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1262 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22142kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Talence Cours Gambetta vous propose :

  • 43 biens à vendre Gironde
  • 16 biens à louer Gironde

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à TALENCE (33)

J'autorise l'agence à me recontacter
* .

Envoyer à un ami

Envoyer
* .

Créer votre alerte

Rappel de vos critères de recherche :

Modifier les critères

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

logo vente privées

48h

d’avance sur
le marché

Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21

Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.

Me connecter à mon compte

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
* .
Créer une alerte
Je souhaite être alerté

En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.

Voir les biens correspondants