Maison à vendre 3 pièces - 68 m2 TALENCE - 33
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Talence
375 000 € (5 515 €/m²) — 3 pièces
Située dans un quartier agréable de Talence, cette maison ancienne de trois pièces offre des volumes généreux et un cachet authentique. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un grand jardin, véritable prolongement de l’habitat, rare en zone urbaine. Une cuisine fonctionnelle, une suite parentale, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC complètent le confort. La propriété bénéficie d’une cheminée et d’une climatisation à deux splits, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Grand jardin, espace rare en ville
- Cheminée
- Climatisation à deux splits
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Talent Immobilier — 05 57 35 81 81
Description
Située dans un environnement agréable, cette belle échoppe bordelaise séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son agréable jardin, véritable prolongement de la maison.
Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand séjour, baigné de lumière et offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. La maison dispose également d'une cuisine, d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'une climatisation, avec 2 splits pour pouvoir rafraîchir l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout : un espace rare en ville.
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
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https://www.century21-talent-talence.com/
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Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (45,2 m2)
- Chambre 1 (7,4 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Suite parentale (13,2 m2)
- Cave (19 m2)
Équipements
Les plus
Jardin/Rue
Général
- Surface sous-sol : 19 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 174 €
- Taxe foncière : 1413 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
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