Maison à vendre 3 pièces - 76 m² BEGLES - 33

MAISON AVEC PISCINE LE PARC ET LE LAC À 50 MÈTRES

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter d'un véritable extérieur tout en restant proche de Bordeaux ?

À Bègles, cette maison contemporaine offre un cadre de vie particulièrement agréable : une piscine, deux terrasses, un jardin, plusieurs stationnements et surtout un parc avec son lac accessible à seulement 50 mètres.

Une adresse qui permet de profiter au quotidien d'un environnement verdoyant, tout en conservant la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec vue sur le parc, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Mais la maison réserve également un véritable potentiel supplémentaire.

Un sous-sol de 36 m² offre aujourd'hui un espace à imaginer selon vos projets : bureau pour télétravailler, salle de jeux, atelier, espace invités ou chambre supplémentaire. Une possibilité d'extension vient également compléter les possibilités d'évolution de la maison.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER TOUTE L'ANNÉE

C'est sans doute ici que la maison révèle tout son intérêt.

À l'ouest, une grande terrasse prolonge directement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des longues journées d'été.

À l'est, une seconde terrasse permet de commencer la journée autour d'un café ou d'un petit-déjeuner au soleil.

Deux orientations, deux ambiances et un extérieur véritablement intégré à la vie de la maison.

Pour le stationnement, vous disposez de deux places privatives ainsi que d'une troisième place sécurisée derrière une porte de garage. Cet espace peut également être transformé en garage fermé selon vos besoins.

UN QUOTIDIEN FACILE À BÈGLES

Le véritable atout de cette maison réside aussi dans son emplacement.

Le parc et le lac sont accessibles à pied, pour une promenade, une sortie en famille ou simplement profiter d'un espace de verdure à quelques pas de chez vous.

Les commerces, écoles et services sont également à proximité.

Les transports permettent de rejoindre facilement Bordeaux, avec un accès rapide au tramway, aux lignes de bus, à la gare de Bordeaux et à la rocade.

Le centre commercial Rives d'Arcins ainsi que les différents équipements et espaces de loisirs du secteur complètent ce cadre de vie.

Une maison familiale, évolutive et tournée vers l'extérieur, dans un secteur où il est rare de réunir piscine, jardin, stationnement et parc à quelques mètres.

Votre projet mérite d'être découvert sur place.

Contactez CENTURY 21 AML Bègles pour organiser votre visite.