Maison à vendre 4 pièces - 122 m² BEGLES - 33

A VENDRE ECHOPPE, QUARTIER SEMBAT Aux portes de Bordeaux

Vous serez immédiatement séduit dès votre arrivée par cette échoppe et sa belle façade en pierre, idéalement située, aux portes de Bordeaux, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques prestations anciennes conservées : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'époque, parquet, moulures délicates Une atmosphère chaleureuse et authentique qui donne le ton de cette maison unique.

Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour spectaculaire, sublimé par un plafond cathédral et une immense baie vitrée à galandage. Celle-ci offre une ouverture exceptionnelle sur une belle terrasse carrelée et un jardin intime, véritable prolongement de l'espace de vie intérieur/extérieur.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est équipée d'un îlot central et d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un cellier attenant complète parfaitement cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une quatrième chambre est possible grâce à une dépendance actuellement aménagée en bureau et dressing, offrant de multiples possibilités : espace télétravail, studio indépendant, chambre d'amis ou atelier selon vos besoins.

Un emplacement privilégié, tout à pied
Boulangerie à 3 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 3 minutes à pied
Bus à 200 m
Tram C à 600 m (accès rapide au centre de Bordeaux)
Gare de Bègles à moins de 10 minutes en tram
Grandes surfaces à environ 5 minutes
Commerces de proximité à 5 minutes (environ 7 enseignes accessibles rapidement)

Une maison, où volumes, cachet de l'ancien et modernité s'accordent parfaitement.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 AML Bègles.