Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 BORDEAUX - 33
297 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 80 m², 4 pièces comprenant 3 chambres, située à Bordeaux (33000), à Saint-Augustin. Le terrain attenant fait 130 m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux toilettes et de deux chambres. L'étage accueille un bureau ainsi que des combles. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour privative, d'une terrasse et d'un garage. Une cheminée est présente dans la maison.
Côté travaux, le bien a reçu un cumulus en 2025, une climatisation réversible en 2026 et une porte de garage automatisée.
Le prix de vente est de 297 000 €, soit 3 712,50 €/m². La taxe foncière s'élève à 723 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an) et classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 620 € et 2 270 € (année de référence 2023).
Le tramway et les commerces du quartier sont accessibles à pied.
Description
Idéalement située au cœur du village de Saint-Augustin, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, avec le tram accessible à pied.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable véranda, d'un salon/séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, deux toilettes et deux chambres.
À l'étage, vous trouverez un bureau et des combles, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative ainsi que d'un garage, un véritable atout !
Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant parfaitement connecté au reste de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 130 m2
-
Nombre de pièces : 4
- véranda (20,5 m2)
- séjour double (23 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Bureau (6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- grenier
- Garage (13 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Dégagement (2 m2)
- WC
- Salle d'eau Chambre 1
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin/Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Eau chaude : Cumulus electrique
- Véranda
- Air conditionné, cheminée
- Garage
- Grenier
- Terrasse
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Cumulus 2025 et climatisation réversible 2026. Porte automatisée garage.
- Taxe foncière : 723 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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