Maison à vendre 8 pièces - 256 m2 BORDEAUX - 33
838 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 255 m² habitables, composée de 8 pièces dont 5 chambres, située dans le secteur Victoire / Saint Nicolas à Bordeaux (33800), en seconde ligne.
Prix de vente : 838 000 €, soit 3 273,44 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, avec une consommation d'énergie primaire de 213 kWh/m²/an ; classe GES B, avec des émissions de 8 kgCO₂/m²/an.
Le bien est en copropriété de 10 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 698 €.
Le séjour est ouvert sur une terrasse. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes.
La maison donne accès à plusieurs espaces extérieurs et le terrain est piscinable. Le bien comprend deux garages ainsi qu'un espace de rangement pour vélos.
Description
CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous présente à la vente cette belle demeure d'exception en seconde ligne. D'une superficie de 255 m² habitables, vous découvrirez un environnement et un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Bordeaux.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Au niveau des extérieurs, la propriété dispose de plusieurs espaces accessibles depuis la maison, offrant différentes possibilités d'aménagement et de réception. Le bien est également piscinable, permettant d'imaginer un extérieur encore plus remarquable.
Une belle pièce de séjour et de réception, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse principale, constitue un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants.
Autre atout particulièrement recherché dans le quartier : deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace dédié au rangement des vélos.
Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, une maison d'hôtes, l'installation d'une profession libérale ou un projet patrimonial, cette propriété offre de multiples possibilités.
Un bien rare à Bordeaux, au potentiel remarquable, qui saura séduire les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - [email protected]
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Vue globale
- Surface totale : 256 m2
- Surface habitable : 256 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Air conditionné, double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 2698,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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