Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 BORDEAUX - 33
766 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Bordeaux
766 500 € (5 763 €/m²) — 6 pièces
Située dans le quartier recherché de Caudéran, cette maison de maître au style chartreuse séduit par son élégante façade en pierre et son caractère authentique. D’une superficie d’environ 135 m² répartis sur un seul niveau, elle comprend trois chambres, un séjour spacieux et une cheminée d’époque. Le véritable atout réside dans le vaste terrain traversant de 1 677 m², offrant deux façades donnant sur deux rues, idéal pour imaginer un jardin paysager, une extension, une piscine ou d’autres projets sur‑mesure. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une toile vierge aux amateurs d’architecture ambitieuse souhaitant créer leur propre résidence de prestige.
Points clés
- ~135 m² plain‑pied, 6 pièces dont 3 chambres
- Terrain traversant de 1 677 m², deux façades
- Maison de maître style chartreuse, façade en pierre
- 1 cheminée d’origine
DPE G · GES F
📞 CENTURY 21 Kadima Caudéran — 05 56 02 39 55
Description
Cette maison de maître de type chartreuse / échoppe bordelaise, développant environ 135 m² de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien rencontre un potentiel de transformation unique.
Édifiée sur une parcelle de près de 1 700 m², véritable privilège dans ce secteur recherché, la propriété bénéficie d'un terrain traversant sur deux rues, laissant imaginer de nombreux projets : création d'un jardin paysager d'exception, extension, piscine, dépendances ou encore réinterprétation complète des espaces selon vos envies.
Aujourd'hui entièrement à rénover et à réhabiliter, cette demeure attend une nouvelle histoire à écrire. Ses volumes, sa luminosité et son implantation offrent une toile vierge aux amateurs de belles pierres et de projets architecturaux ambitieux.
Une opportunité rare à Caudéran, pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison de caractère, la rareté d'une grande parcelle et la liberté de créer un bien unique.
appelez-nous pour découvrir ce véritable projet de vie, au potentiel remarquable.
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale
- Surface totale : 133 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 1 677 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- salle à manger (18,3 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- couloir (6,0 m2)
- Chambre 1 (18,0 m2)
- Chambre 2 (22,4 m2)
- Bureau (6,7 m2)
- Salle de bains/WC (6,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- véranda (9,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970,0 € et 6780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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