Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 PESSAC - 33
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces, comprenant 4 chambres, d'une surface d'environ 100 m², située à Pessac (33600), dans le secteur de Toctoucau. Prix de vente : 318 000 €, soit 3 212,12 € par mètre carré.
Le bien est implanté sur un terrain de 694 m² et dispose d'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation. Des travaux ont récemment porté sur la poutre et la charpente de l'avancée de toit extérieure, sous terrasse extérieure. La taxe foncière s'élève à 1 652 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWhEP/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂e/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 7 kWh/m²/an.
Description
Un beau potentiel à révéler pour créer la maison qui vous ressemble !
Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison d'environ 100 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon leurs envies.
Édifiée sur une agréable parcelle de 694 m², cette propriété offre un cadre propice à la réalisation de vos projets, avec la possibilité d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou coin repas pour profiter des beaux jours, selon vos envies et la configuration du terrain.
À l'intérieur, la maison nécessite une rénovation permettant de repenser les espaces, de moderniser les prestations et d'optimiser l'agencement en fonction de vos besoins. Que vous souhaitiez créer un intérieur contemporain, privilégier les espaces de vie ouverts ou concevoir une maison familiale chaleureuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour valoriser ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.
Le terrain constitue également un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable et envisager des aménagements complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et de leur faisabilité.
Les atouts de cette maison :
- Un secteur recherché de Pessac Toctoucau.
- Environ 100 m² habitables à rénover.
- Une parcelle de 694 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
- Un projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces et les prestations.
- Un potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Vous recherchez une maison à rénover pour concrétiser votre projet immobilier et créer un lieu de vie unique ? Cette propriété mérite votre attention !
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CENTURY 21 A.C.O PESSAC
209 avenue Pasteur 33600 Pessac
05 54 07 30 70
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Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Surface terrain : 694 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32,7 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre
- Couloir (5,1 m2)
- Garage (15,6 m2)
- Garage 2 (18 m2)
- Entrée
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Poutre et charpente Exterieur avancé de toit sous terrassse exterieure
- Taxe foncière : 1652 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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