Maison à vendre 5 pièces - 108,65 m2 VILLENAVE D ORNON - 33
369 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 350525€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 108,65 m², située à Villenave-d'Ornon (33140), en Gironde.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Le logement est implanté sur un terrain de 700 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, y compris sur la véranda. Le séjour et la véranda disposent chacun d'une climatisation réversible. La maison, classée en ancien, ne nécessite pas de travaux. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Côté performance énergétique, le bien est classé C pour la consommation d'énergie (152 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie (année de référence 2023) est compris entre 1 530 € et 2 134 €.
À proximité du bien : écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de dix minutes, arrêt de bus et petit square.
Prix : 369 500 €, soit 3 400,83 €/m².
Description
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques. La porte du garage est également motorisée. Le séjour et la véranda disposent chacun d'une climatisation réversible. La véranda est également équipée de volets roulants électriques.
La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique DPE C.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m². Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Un arrêt de bus et un petit square se trouvent également à proximité.
Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toute question ou complément d'information.
Vue globale
- Surface totale : 108 m2
- Surface habitable : 108,7 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Séjour (30,6 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cellier (4,3 m2)
- Garage (18,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Véranda (17,8 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2134,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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