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Maison à vendre 5 pièces - 153 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 529

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 153 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 5 pièces (4 chambres) située dans le secteur du Chambéry à Villenave-d'Ornon (33140). La superficie habitable est d'environ 153 m² (179 m² au total), sur une parcelle de 480 m². Construite dans les années 2000, la maison dispose d'une terrasse et d'un parking extérieur. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Prix de vente : 465 000 € (3 039,22 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (133 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 110 € et 2 890 € (année de référence 2023).

Côté accès, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la station Villenave Pyrénées du tram C, à 7 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Jules Michelet, et entre 7 et 14 minutes à pied des lignes de bus 5, 85 et 89 ainsi que des commerces. L'accès à la rocade est rapide.

Description

Dans le secteur prisé du Chambéry à Villenave-d'Ornon, à seulement 10 minutes à pied du tram C station Villenave Pyrénées, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, d'une superficie habitable d'environ 153 m² (179 m² au total), construite dans les années 2000 sur une belle parcelle de 480 m².

Son emplacement privilégié allie calme résidentiel et proximité de toutes les commodités :

À 7 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Jules Michelet

Entre 7 et 14 minutes à pied des transports (bus lignes 5, 85, 89), du tram C et des commerces

Accès rapide à la rocade

L'équipe de Century 21 Villenave-d'Ornon se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 179 m²
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 480 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m²)
- Salon / Séjour (44,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Cuisine américaine (18,9 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,2 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Cellier (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

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05 40 25 49 30

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