Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 CAMBLANES ET MEYNAC - 33
419 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
-
1/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 57/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
10/11 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Camblanes Et Meynac - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
11/11
Résumé AI
Maison contemporaine à ossature bois de 132 m², située à Camblanes-et-Meynac (33360), proposée à la vente au prix de 419 500 €, soit 3 178 € le m². Elle compte 6 pièces dont 4 chambres.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour double hauteur, d'une cuisine semi-ouverte et d'un cellier-buanderie attenant. Côté espace nuit, on trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une seconde salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés.
L'extérieur bénéficie d'un terrain de 1 275 m² entièrement clos, aménagé avec un jardin, une terrasse en bois et une piscine (mise en service en 2019, système au chlore). Un parking extérieur est à disposition.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (108 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an), pour une consommation d'énergie finale de 64 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 240 € et 1 740 € (base 2023).
Travaux récents : pose de la piscine en 2019, terrasse en IPE réalisée juste avant le Covid, lasure bois effectuée en 2025 (coût 400 €).
La taxe foncière s'élève à 1 731 €.
Description
Nichée au calme, cette propriété sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses prestations et ses volumes. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour double « cathédrale », baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une cuisine semi-ouverte et un cellier-buanderie attenant complètent cet espace fonctionnel.
L'espace nuit vous séduira par : une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau, trois chambres, une seconde salle d'eau indépendante, deux WC séparés.
Les extérieurs : le terrain entièrement clos accueille un jardin paysager soigné, une belle terrasse en bois ainsi qu'une piscine parfaitement exposée.
Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 132 m2
- Surface terrain : 1 275 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salon - Séjour (38,7 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
- Cellier (10,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiants electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Piscine 2019 au chlore Terrasse IPE juste avant le Covid Lasure Bois 2025 400€
- Taxe foncière : 1731 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Fargues st hilaire Avenue de l'Entre Deux Mers vous propose :
-
50 biens à vendre Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 NCI Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.