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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 SADIRAC - 33

Ref : 8726

439 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Sadirac - 33 - AQUITAINE
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Description

Située à 20min de la gare Saint-Jean, à 8 min de Créon, au clame et sans vis à vis, dans un environnement privilégié de SADIRAC. Cette maison ossature bois vous séduira par ses volumes ainsi que ses prestations COUP DE COEUR. Comprenant une entrée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un salon-séjour "cathédral" double, une cuisine, un cellier buanderie, trois chambres, une salle d'eau, deux WC.
Les plus seront un jardin paysagé avec piscine.

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 275 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon - Séjour (38,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Cellier (10,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiants electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1084kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15
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Achat Vente
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