Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 SADIRAC - 33
368 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 121 m² à Sadirac (33670), dans un lotissement, à proximité du bourg et des commodités à pied. Le bien, ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres.
Le côté jour se répartit en entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, pièce à vivre et véranda donnant sur le jardin. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la parcelle de 1 043 m² est dotée de deux terrasses et d'un espace SPA. Deux garages sont présents, dont un attenant à la maison et aménageable en suite parentale.
Travaux récents effectués : installation d'une climatisation réversible, isolation des combles en laine de roche et multicouches, pose d'une SPA (2018) et de volets roulants en PVC solaires.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (157 kWh/m²/an en énergie primaire, 128 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (24 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 440 € et 2 040 € (année de référence 2026).
Prix de vente : 368 500 €, soit 3 045,45 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 211 €.
Description
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une pièce à vivre spacieuse et d'une véranda donnant sur le jardin. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A cela s'ajoutent deux garages dont un attenant à la maison, aménageable en suite parentale, deux terrasses, un espace SPA, jardin autour. Le tout sur une parcelle de 1043 m².
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 1 043 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (35,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Véranda (25,1 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Garage (36,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz + pompe à chaleur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : CLIMATISATION REVERSIBLE - ISOLATION COMBLES LAINE DE ROCHE + MULTICOUCHES - SPA 2018 - VOLETS ROULANT PVC SOLAIRES -
- Taxe foncière : 1211 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
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