Maison à vendre 8 pièces - 107,71 m2 BEYCHAC ET CAILLAU - 33
300 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 284000€
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Résumé AI
À Beychac-et-Caillau (33750), dans un environnement boisé avec un accès direct à la N89, cet ensemble immobilier ancien de 107,71 m² et 8 pièces, dont 3 chambres, est proposé à la vente au prix de 300 000 € (2 785,26 €/m²). Le bien se compose de deux logements.
Au rez-de-chaussée, un logement de plain pied comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une salle de jeux est également présente, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
Au premier étage, un second logement, accessible de manière indépendante ou en communication avec le rez-de-chaussée, se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres.
Un parking extérieur est disponible. La rénovation a été effectuée en 2018.
Le terrain de 3 246 m², en jardin, donne directement sur une prairie.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (234 kWhEP/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 530 € et 2 110 € (base 2021). Classe GES : B (7 kgCO₂e/m²/an).
Description
Avec un accès direct à la N89, ensemble immobilier composé de 2 LOGEMENTS.
En rez-de-chaussée, appartement de plain pied comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, salle d'eau avec wc, une chambre. Le plus, une salle de jeux pouvant être transformer pour créer une chambre supplémentaire.
En R+1 avec un accès indépendant (ou communiquant) un deuxième logement comprenant un salon-séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, deux chambres.
L'extérieur vous séduira par son grand jardin de plus de 3200m², donnant sur la prairie.
Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 107,7 m2
- Surface terrain : 3 246 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée - Séjour (29,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour - Salon - Cuisine (27,5 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Degagement (7,6 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Salle de jeux (11,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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