Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MONTUSSAN - 33
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 283000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 110 m² à Montussan (33450, Gironde), comprenant 4 pièces dont 3 chambres. L'intérieur se répartit en une entrée, une cuisine, un salon-séjour pouvant être ouvert pour former une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau. Le bien dispose d'une véranda, d'une terrasse, d'un double garage de 35 m² et d'un terrain de 1 033 m², clos et paysagé, sans vis-à-vis.
Prix de vente : 299 000 €, soit 2 718,18 €/m².
Diagnostics : DPE en classe D (194 kWh/m²/an en énergie primaire ; 190 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (42 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 774 € et 2 400 € (année de référence 2021).
Travaux récents effectués : peintures et sols. Taxe foncière : 1 441 €. Charges de copropriété : 30 €.
Description
- MONTUSSAN -
Située au calme, à 8 min de la rocade, 20 min de la GARE SAINT-JEAN et moins de 20min de LIBOURNE, venez découvrir cette maison de plain-pied.
Maison lumineuse comprenant une entrée, une spacieuse cuisine, un salon séjour pouvant être ouvert afin d'avoir une pièce de vie de plus de 50m², trois chambres, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau.
Les plus seront une véranda, un double garage de 35m², un terrain clos et paysagé, sans vis à vis de plus de 1000m².
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 1 033 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Salon - Séjour (31,3 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Arrière cuisine (11,1 m2)
- Salle de bain (6,5 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Véranda (21 m2)
- Garage (35,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Par le toit
À savoir
- Travaux récents : peintures et sols
- Taxe foncière : 1441 €
- Charges de copropriété : 30 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1774,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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