Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 BEYCHAC ET CAILLAU - 33
319 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Résumé AI
Maison récente de plain-pied de 95 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Beychac-et-Caillau (33750). Le prix s'élève à 319 000 €, soit 3 357,89 €/m².
Côté performances énergétiques, le bien est classé A sur la consommation d'énergie primaire (59 kWh/m²/an) et A sur les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an).
L'intérieur est organisé autour d'une pièce de vie de 41 m² avec trois orientations, qui regroupe le salon, le séjour et la cuisine, complétée par un cellier. La partie nuit propose 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
L'extérieur se compose d'un terrain de 900 m² entièrement clôturé, aménagé avec deux terrasses, un terrain de pétanque, un abri de jardin, une entrée goudronnée et un portail motorisé. Un parking extérieur est également à disposition.
La taxe foncière est de 1 786 €. Le bien est à 15 minutes de Libourne et de la rocade bordelaise, avec un accès rapide à la N89. Aucun travaux à prévoir.
Description
Situé à seulement 15 minutes de Libourne et de la rocade bordelaise, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'un accès rapide à la N89.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses trois orientations, avec salon, séjour et cuisine. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres de 10 à 12 m² ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 900 m² offre de beaux espaces avec deux terrasses, un terrain de pétanque, un abri de jardin, une entrée goudronnée et un portail motorisé.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un faible besoin énergétique.
Aucun travaux à prévoir. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 900 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Pièce à vivre (41 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Cellier (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Taxe foncière : 1786 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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