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Maison à vendre 7 pièces - 151,46 m2 ST GERMAIN DU PUCH - 33

Ref : 8962

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 151,46 m2 - St Germain Du Puch - 33 - AQUITAINE
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Cette maison en pierre, classée ancien, de 150 m² habitables, se situe à Saint-Germain-du-Puch (33750), en Gironde. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un séjour de 30 m² et une cuisine de 23 m². Une cheminée est présente.

Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 3 346 m². Les extérieurs comprennent une piscine et un parking extérieur. Des dépendances sont comprises : un pigeonnier, des chais et des greniers aménageables.

Prix de vente : 306 000 € (2 020,34 €/m²).

DPE : consommation d'énergie primaire de 381 kWh/m²/an (classe F) ; émissions de gaz à effet de serre de 12 kgCO₂/m²/an (classe C) ; consommation d'énergie finale de 381 kWh/m²/an.

Description

À Saint Germain du Puch, découvrez cette maison en pierre de 150 m² habitables offrant de beaux volumes avec un séjour de 30 m², une cuisine de 23 m² et 5 chambres. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 3 300 m², la propriété dispose également d'un pigeonnier, de chais et de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une piscine à rénover complète les extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de la pierre, les dépendances et les volumes offrent un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Vue globale

  • Surface totale : 195,8 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Surface terrain : 3 346 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée - Cuisine (24,4 m2)
    • Salon (30,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • W.C. (1,5 m2)
    • Grenier (21,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Hall (6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre 5 (18,8 m2)
    • Chai (23 m2)
    • Chai (22,6 m2)
    • Grenier (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38112kWh/m2.ankg CO2/m2.an381 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Amélie hillairet EI, agent commercial (RSAC 510061765)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

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4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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05 57 71 45 15
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Achat Vente
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