Maison à vendre 6 pièces - 130,70 m2 DAIGNAC - 33
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 283500€
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Résumé AI
Maison de 130,7 m² sur terrain de 1 143 m², à Daignac (33420), mise en vente à 299 000 € (2 287,68 €/m²).
Le bien, de type récent, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un bureau indépendant complète le rez-de-chaussée, avec vue sur la campagne.
La pièce de vie, à triple exposition, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est dotée d'un îlot central. Une buanderie attenante permet un accès direct au garage.
À l'extérieur, le terrain est aménagé d'une terrasse et d'un parking extérieur ; le terrassement de ce dernier a été réalisé en 2021.
Le bien est situé à 6 minutes de Branne, 8 minutes de Saint-Quentin-de-Baron et 12 minutes de Créon, à proximité de la piste cyclable Roger Lapébie et de la base de loisirs de Blasimon.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (118 kWh/m²/an, énergie finale : 62 kWh/m²/an) et classe A pour les gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 046 €.
Description
Découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et privilégié, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Son emplacement séduira les amateurs de nature et d'activités de plein air grâce à la proximité immédiate de la piste cyclable Roger Lapébie et de la base de loisirs de Blasimon.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les larges baies vitrées offrent une agréable ouverture sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse tout au long de l'année.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, dispose d'un îlot central idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante permet un accès direct au garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un bureau indépendant complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
Une maison clé en main où il fait bon vivre
Vue globale
- Surface totale : 145,7 m2
- Surface habitable : 130,7 m2
- Surface terrain : 1 143 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour - Salon - Cuisine (50,9 m2)
- Cellier (4,4 m2)
- Chambre Salle d'Eau (12,4 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (12,4 m2)
- Salle de bain (6,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Bureau (8,2 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : terrassement du parking en 2021
- Taxe foncière : 1046 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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