Maison à vendre 6 pièces - 131,15 m2 CREON - 33
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 283000€
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Résumé AI
Maison de 6 pièces (4 chambres) à Saint Quentin de Baron, à moins de 10 minutes de Créon (33670, Gironde). Le bien, ancien, offre une surface totale de 131,15 m² et s'implante sur une parcelle clôturée et arborée de 899 m².
Le volume de vie se compose d'une pièce de vie à double exposition avec accès sur une terrasse, d'une cuisine indépendante et dinatoire donnant sur une seconde terrasse, et d'une buanderie avec accès au garage. Les 4 chambres sont réparties dont une dispose d'une salle d'eau privative, une seconde salle d'eau étant indépendante.
À l'extérieur, la parcelle comporte une piscine hors-sol, un terrain de pétanque et une cuisine d'été.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
DPE : classe énergie B (107 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 201 € et 1 625 € (base 2021).
Prix : 295 000 €, soit 2 249,33 €/m².
Description
Vous recherchez une maison finie aussi bien intérieurement qu'extérieurement, il y a de grandes chances que cette maison vous convienne.
Coté jour, une pièce de vie lumineuse double exposition avec accès sur une terrasse, une cuisine indépendante et dinatoire avec accès sur une seconde terrasse , une grande buanderie avec accès au garage.
Coté nuit, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau indépendante.
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 900 m², vous apprécierez le calme de cet environnement, la piscine hors-sol, le terrain de pétanque et la cuisine d'été .
Côté confort, la maison est équipée d'un mode de chauffage moderne grâce à la climatisation réversible et des radiateurs électriques. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 131,2 m2
- Surface terrain : 899 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (37,0 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cellier (3,9 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur climatisation réversible + électriq
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1201,0 € et 1625,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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