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Maison à vendre 5 pièces - 181 m2 CURSAN - 33

Ref : 8897

394 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375500€
Maison à vendre - 5 pièces - 181 m2 - Cursan - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 5 pièces - 181 m2 - Cursan - 33 - AQUITAINE
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Description

CURSAN À seulement 3 km de Créon

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de nature en quête de confort et d'espace.

Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda entièrement aménagée, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque.

Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant, d'un double garage, d'un atelier et d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une piscine idéalement exposée, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure.

Enfin, une douzaine de panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique.

Une maison familiale aux prestations complètes, où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 3 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour - Salle à manger (64,2 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par Laura pontus EI, agent commercial (RSAC 105630891)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

05 57 71 45 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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