Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 BARON - 33
398 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,87 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Résumé AI
Maison de 170 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Baron (33750), en Gironde, sur la commune de Saint-Germain-du-Puch. Prix de vente : 398 500 €, soit 2 344,12 €/m².
Le DPE affiche une classe énergie D (149 kWh/m²/an) et une classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Le bien est en ancien.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger doté d'une mezzanine et d'une cheminée, une cuisine, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. La mezzanine dessert, à l'étage, une quatrième chambre.
L'extérieur se compose d'un terrain de 2 701 m² clos, d'une piscine, d'une terrasse et d'un garage attenant à la maison.
À moins de 8 minutes de Créon et à environ 20 minutes de Libourne et de la rocade de Bordeaux, le bien est à proximité des commodités et des transports scolaires.
Taxe foncière : 1 741 €.
Description
A moins de 8 minutes de Créon et 20 minutes de Libourne ou de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Baron, à proximité des commodités et des transports scolaires.
Maison familiale de 170 m², située dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière et sublimé par une belle mezzanine et d'une cheminée, crée un espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau permet également d'aménager un espace télétravail confortable. Ce niveau dispose aussi d'une buanderie, d'un WC indépendant d'une salle d'eau et de trois chambres .
À l'étage, la mezzanine dessert une quatrième chambre offrant la possibilité de créer une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant entièrement clos de plus de 2700 m2, d'une piscine et d'un garage attenant à la maison.
Une maison pleine de charme, alliant confort, espace et tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 2 701 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour - Salle à manger (40 m2)
- Dégagement (6,9 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Cellier (6 m2)
- Arrière cuisine (15,5 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Mezzanine (25 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 8 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Taxe foncière : 1741 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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