Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 BARON - 33
319 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 303000€
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Résumé AI
Maison de 150 m² située à Baron (33750), en Gironde, comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est construit sur une parcelle de 1 200 m².
Prix : 319 000 €, soit 2 126,67 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (149 kWh/m²/an) en énergie primaire, 87 kWh/m²/an en énergie finale ; classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : entre 1 953 € et 2 643 € (prix des énergies 2023).
Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, séjour traversant de 40 m², cuisine meublée et équipée, cellier/buanderie, un WC, une chambre avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bains, un bureau et deux chambres.
À l'extérieur, on trouve une terrasse avec cuisine d'été, un parking, un carport de 20 m², un atelier et un jardin arboré.
La maison est équipée d'une cheminée, d'un poêle à bois, de la climatisation, de la fibre et d'un assainissement individuel conforme.
Travaux récents : crépi de la façade en 2025 et installation d'une climatisation par split en 2023.
Taxe foncière : 1 320 €. Facture d'électricité : 2 000 €.
Description
Située au calme et à l'abri des regards, maison individuelle familiale offrant 150 m² habitables érigée sur une parcelle de plus 1200 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour traversant de 40 m² ouvert sur une cuisine meublée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'une chambre avec placard et d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bains complète, un bureau et 2 grandes chambres.
L'ensemble, entretenu avec soin, dispose de la climatisation, d'un poêle à bois, de la fibre et d'un assainissement individuel conforme.
Un parking, un carport de 20 m², une grande terrasse avec une cuisine d'été, un atelier et un vaste jardin arboré complètent le tout.
Vue globale
- Surface totale : 212 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (6,9 m2)
- Suite parentale (23,2 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Bureau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Chambre 4 (14,6 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel sol et plafond pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : CREPI FACADE 2025 SPLIT 2023 Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1320 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953,0 € et 2643,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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