Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 BEYCHAC ET CAILLAU - 33
300 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 286000€
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Résumé AI
À Beychac-et-Caillau (33750), en Gironde, à 30 minutes de Bordeaux, cette maison ancienne de 98 m² compte 6 pièces, dont 3 chambres de 10 à 11 m² chacune. Le séjour de 41 m² est relié à une cuisine de 13 m² ; une salle de bain de 4 m² et un WC séparé complètent l'ensemble. Un terrain de 965 m² accompagne le bien, qui est situé à proximité d'une école primaire et d'un parc avec aire de jeux.
Le bien est en bon état. Le DPE est classé C (162 kWh/m²/an) et la classe GES est B (6 kgCO₂/m²/an) ; les dépenses énergétiques annuelles estimées s'échelonnent de 1 700 € à 2 350 € (réf. 2023). La taxe foncière s'élève à 762 €.
Prix de vente : 300 000 €, soit 3 061,22 €/m².
Description
Le séjour de 41m² s'ouvre sur une cuisine de 13m², offrant un espace convivial où préparer les repas tout en restant connecté avec le reste de la maison.
Trois chambres de 10 à 11m² chacune offrent suffisamment d'intimité, tandis que la salle de bain de 4m² et le WC séparé complètent le niveau fonctionnel.
L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un DPEC et se propose au prix de 300000€.
Le quartier, calme et résidentiel, se situe à quelques minutes à pied d'une école primaire, pratique pour les enfants, et d'un petit parc avec aire de jeux, idéal pour les balades en famille.
Cette localisation paisible, conjuguée à la proximité de services essentiels, fait de ce bien un véritable havre de tranquillité au cœur de la communauté locale.
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Surface terrain : 965 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée - Séjour (41,2 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Cellier (3 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible + électriq
- Eau chaude : Ballon
- Plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 762 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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