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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 SALLEBOEUF - 33

Ref : 8827

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 286000€
Maison à vendre - 6 pièces - 98 m2 - Salleboeuf - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 6 pièces - 98 m2 - Salleboeuf - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI

Maison · Sallebœuf
300 000 € (3 061 €/m²) — 6 pièces

Située au calme, sans vis‑à‑vis et à seulement 5 minutes du centre de Sallebœuf, cette maison ancienne de plain‑pied offre un cadre de vie agréable. Elle s’articule autour d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un cellier buanderie et de trois chambres, complétés par une salle de bain et un WC séparé. Le grand jardin clos de 965 m², idéal pour les activités extérieures, est accompagné d’un carport. Le bien bénéficie d’un accès direct aux axes rapides menant à Bordeaux et Libourne, à moins d’une minute en voiture, facilitant vos déplacements.

Points clés
- 6 pièces, 3 chambres
- Jardin clos de 965 m²
- Carport
- Accès autoroute Bordeaux / Libourne (1 min)

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 NCI Immobilier — 05 57 71 45 15

Description

Située au calme et sans vis à vis, à 5 minutes du centre de Salleboeuf, je vous invite à venir découvrir de cette maison coup de coeur.

Maison de plain-pied comprenant, une entrée sur salon-séjour, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier buanderie, trois chambres, une salle de bain, un WC.

Les plus, un jardin clos de plus de 900m², un carport, un accès direct à BORDEAUX ou LIBOURNE à 1 minute.

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée - Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

05 57 71 45 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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