Maison à vendre 9 pièces - 192 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
420 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Résumé AI
Maison en pierre de 192 m² (9 pièces) à Fargues-Saint-Hilaire (33370), à proximité du bourg, comprenant 4 chambres. Prix : 420 500 € (2 190,10 €/m²).
Au rez-de-chaussée : entrée de plus de 20 m², pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct sur la piscine (12 m × 6 m), buanderie de 20 m² pouvant être transformée en suite parentale, et cuisine indépendante de plus de 16 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Un garage attenant de plus de 70 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une cheminée est présente.
L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 1 723 m², avec un second garage de plus de 50 m².
DPE : classe énergie D (215 kWh/m²/an) – classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 2 141 €.
Description
Elle est dotée au rez-de-chaussée d'une grande entrée de plus de 20 m², d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct sur une magnifique piscine de 12/6, d'une buanderie de 20 m² pouvant être transformée en suite parentale et d'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Attenant à la maison un garage de plus de 70m², complète idéalement la maison.
À l'étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, un wc et une salle d'eau.
Le tout se situe sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1700 m² avec un deuxième garage de plus 50 m².
Vue globale
- Surface totale : 322 m2
- Surface habitable : 192 m2
- Surface terrain : 1 723 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (25,3 m2)
- Salon-Salle à manger (54,4 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (17,4 m2)
- Chambre 4 (17,2 m2)
- Cuisine (17,0 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (8,9 m2)
- Buanderie (19,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2141 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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