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Maison à vendre 9 pièces - 192 m² FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8794

420 500 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 192 m2 - Fargues St Hilaire - 33 - AQUITAINE

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Maison · Fargues‑Saint‑Hilaire
420 500 € (2 190 €/m²) — 9 pièces

À quelques pas du bourg, cette maison en pierre allie caractère et espace. Au rez‑de‑chaussée, une vaste entrée de plus de 20 m² donne sur un séjour lumineux de 50 m² avec un accès direct à une piscine extérieure de 12 × 6 m, ainsi qu’une cuisine indépendante de 16 m² ouvrant sur une terrasse. Une buanderie de 20 m² peut facilement être aménagée en suite parentale, et un garage de 70 m² vient compléter le tout, suivi d’un second garage de 50 m². À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, une salle de bain, un WC séparé et une salle d’eau. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 1 723 m².

Points clés
- 9 pièces sur 1 723 m² de terrain
- 4 chambres, 1 cheminée
- Piscine extérieure 12 × 6 m
- Deux garages (70 m² + 50 m²)
- Maison en pierre – ancien

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 NCI Immobilier — 05 57 71 45 15

Description

FARGUES ST HILAIRE - Aux portes du bourg, cette maison en pierre vous séduira par son potentiel et son environnement rare sur le secteur.

Elle est dotée au rez-de-chaussée d'une grande entrée de plus de 20 m², d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct sur une magnifique piscine de 12/6, d'une buanderie de 20 m² pouvant être transformée en suite parentale et d'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Attenant à la maison un garage de plus de 70m², complète idéalement la maison.

À l'étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, un wc et une salle d'eau.

Le tout se situe sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1700 m² avec un deuxième garage de plus 50 m².

Vue globale

Surface totale : 322 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 1 723 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (25,3 m²)
- Salon-Salle à manger (54,4 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- Chambre 4 (17,2 m²)
- Cuisine (17,0 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Buanderie (19,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2141 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2022

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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