Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 YVRAC - 33
369 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 351000€
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Description
Charmante maison de bourg rénovée de 135 m² avec dépendances sur la commune d'Yvrac, proche de toutes les commodités à pieds.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie.
Un premier coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres et une salle d'eau supplémentaires.
Côté extérieur : une dépendance habitable de 12 m², un atelier, un carport et un espace parking, ainsi qu'un jardin, le tout sur une parcelle de 582 m².
Vue globale
- Surface totale : 147 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 582 m2
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Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie (40,4 m2)
- Cuisine (19,3 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- Chaufferie (3,1 m2)
- Degagement (6,7 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Chambre 4 (9,4 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Degagement 2 (7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : SDE RDC - PEINTURES SOLS - TERRASSE - FENETRE ETAGE - TOITURE PARTIE BASSE PIECE DE VIE. Année rénovation: 2017
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
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